Home Penjual Kalkulator Borang bersih

Cara melakukannya

1. 1
   Langkah 1: buka Home Penjual Kalkulator Borang bersih dan masukkan data anda

   Taip nombor atau teks anda, tambah fail, atau pilih pilihan yang diperlukan. Tiada apa-apa dimuat naik: semuanya kekal dalam pelayar anda.

2. 2
   Langkah 2: apa yang dilakukan Home Penjual Kalkulator Borang bersih

   Menganggarkan wang tunai yang anda berjalan dengan apabila anda menjual rumah, dan cukai keuntungan modal.

3. 3
   Langkah 3: baca keputusan dan bandingkan

   Keputusan muncul serta-merta. Ubah satu nilai untuk melihat bagaimana jawapan berubah, kemudian simpan angka yang sesuai dengan kes anda.

4. 4
   Langkah 4: salin atau simpan

   Salin keputusan atau muat turun. Untuk keputusan penting, sahkan dengan sumber rasmi atau penasihat.

Tentang alat ini

Masukkan harga jualan, pembayaran gadai janji anda, komisen ejen, cukai pemindahan, yuran hak dan escrow, pembaikan, konsesi dan cukai berpropor. kalkulator menunjukkan hasil bersih anda, kemudian keuntungan anda, pengecualian penjualan rumah dan mana-mana cukai modal federal.

Hasil bersih

Hasil bersih adalah harga jualan dikurangkan pembayaran gadai janji anda, komisen ejen, cukai pemindahan, hak dan bayaran escrow, pembaikan dan kredit, konsesi kepada pembeli dan bahagian anda dari cukai harta tanah yang disesuaikan.

Keuntungan modal

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

Batas

Cukai negeri, cukai pendapatan pelaburan bersih 3.8%, penghematan semula amortisasi untuk penggunaan sewa dan pengecualian separa tidak termasuk.

Contoh berselesaian

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

Petua untuk hasil terbaik

Semak setiap ruang sebelum mempercayai hasil, kerana satu angka yang salah mengubah keseluruhan jawapan. Gunakan nombor tepat daripada slip gaji, bil, sijil atau kontrak dan catat tarikh anda mengira. Kadar, ambang dan peraturan berubah dari semasa ke semasa, jadi untuk cukai, yuran dan perkara undang-undang, anggap hasil sebagai anggaran dan sahkannya dengan sumber rasmi yang dinyatakan pada halaman ini. Anda boleh mencuba sebanyak mana senario; tiada apa disimpan atau dihantar dan memuat semula halaman mengosongkan ruang.