ARM Mortgage Calculator dengan Rate Caps

Cara melakukannya

1. 1
   Langkah 1: buka ARM Mortgage Calculator dengan Rate Caps dan masukkan data anda

   Taip nombor atau teks anda, tambah fail, atau pilih pilihan yang diperlukan. Tiada apa-apa dimuat naik: semuanya kekal dalam pelayar anda.

2. 2
   Langkah 2: apa yang dilakukan ARM Mortgage Calculator dengan Rate Caps

   Meramalkan pembayaran gadai janji kadar yang boleh disesuaikan selepas tempoh tetap menggunakan indeks, margin dan had kadar.

3. 3
   Langkah 3: baca keputusan dan bandingkan

   Keputusan muncul serta-merta. Ubah satu nilai untuk melihat bagaimana jawapan berubah, kemudian simpan angka yang sesuai dengan kes anda.

4. 4
   Langkah 4: salin atau simpan

   Salin keputusan atau muat turun. Untuk keputusan penting, sahkan dengan sumber rasmi atau penasihat.

Tentang alat ini

Masukkan pinjaman, kadar permulaan, tempoh tetap (3, 5, 7 atau 10 tahun), margin, kadar indeks pada penyesuaian pertama dan seberapa cepat anda menjangkakan ia bergerak, dan caps.

Bagaimana ARM menyesuaikan

Selepas tempoh tetap kadar baru adalah indeks ditambah margin, tetapi ia tidak boleh naik atau turun lebih daripada had. Penyesuaian pertama mempunyai had sendiri (sering 5% pada 5/6 atau 7/6 ARM), penyesuaian kemudian had berkala (sering 2%), dan kadar tidak pernah boleh melebihi kadar permulaan ditambah had hayat (sering 5%)

Apa yang diandaikan jadual

Kadar indeks pada penyesuaian pertama adalah yang anda masukkan, dan kemudian bergerak dengan langkah tahunan yang anda pilih. pembayaran diproses semula pada setiap penyesuaian supaya pinjaman dibayar balik pada akhir tempoh, dan baki jatuh dengan bayaran.

Kes terburuk

Pembayaran kes terburuk menganggap kadar adalah di atas had seumur hidup selepas tempoh tetap. Semak cap pada anggaran pinjaman anda. Tempoh hanya faedah dan batas pembayaran yang digunakan oleh beberapa pilihan ARM tidak dimodelkan.

Contoh berselesaian

A $400,000 7-year ARM at 6.0% (payment $2,398.20) with a 2.75% margin and a 4.0% index at the first adjustment: the first adjustment sets the rate at 6.75%, raising the payment to $2,561.58, and with the index rising 0.5% a year the rate reaches 8.25% in year 11. At the 11% lifetime cap the payment would be $3,574.85.

Petua untuk hasil terbaik

Semak setiap ruang sebelum mempercayai hasil, kerana satu angka yang salah mengubah keseluruhan jawapan. Gunakan nombor tepat daripada slip gaji, bil, sijil atau kontrak dan catat tarikh anda mengira. Kadar, ambang dan peraturan berubah dari semasa ke semasa, jadi untuk cukai, yuran dan perkara undang-undang, anggap hasil sebagai anggaran dan sahkannya dengan sumber rasmi yang dinyatakan pada halaman ini. Anda boleh mencuba sebanyak mana senario; tiada apa disimpan atau dihantar dan memuat semula halaman mengosongkan ruang.