Home Penjual Kalkulator Lembar Net
Perkirakan uang tunai yang Anda pergi dengan ketika Anda menjual rumah, dan pajak capital gain.
Berjalan di browser Anda. File Anda tidak pernah keluar dari perangkat. Lihat cara memeriksa
…
Cara melakukannya
- 1Langkah 1: buka Home Penjual Kalkulator Lembar Net dan masukkan data Anda
Ketik angka atau teks Anda, tambahkan file, atau pilih opsi yang dibutuhkan. Tidak ada yang diunggah: semuanya tetap di browser Anda.
- 2Langkah 2: apa yang dilakukan Home Penjual Kalkulator Lembar Net
Perkirakan uang tunai yang Anda pergi dengan ketika Anda menjual rumah, dan pajak capital gain.
- 3Langkah 3: baca hasil dan bandingkan
Hasil muncul seketika. Ubah satu nilai untuk melihat perubahan jawabannya, lalu pakai angka yang sesuai dengan kasus Anda.
- 4Langkah 4: salin atau simpan
Salin hasilnya atau unduh. Untuk keputusan penting, pastikan dulu dengan sumber resmi atau penasihat.
Tentang alat ini
Masukkan harga jual, pembayaran hipotek Anda, komisi agen, pajak transfer, biaya kepemilikan dan escrow, perbaikan, konsesi dan pajak proporsional. kalkulator menunjukkan hasil bersih Anda, kemudian keuntungan Anda, pengecualian penjualan rumah dan setiap pajak modal federal.
Hasil bersih
Hasil bersih adalah harga jual dikurangi pembayaran hipotek Anda, komisi agen, pajak transfer, hak dan biaya escrow, perbaikan dan kredit, konsesi kepada pembeli dan bagian dari pajak properti proporsional.
Keuntungan modal
Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.
Batas
State taxes, the 3.8% net investment income tax, depreciation recapture for rental use and partial exclusions are not included.
Contoh perhitungan
A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.
Tips untuk hasil terbaik
Periksa setiap kolom sebelum mengandalkan hasil, karena satu angka yang salah mengubah seluruh jawaban. Pakai angka persis dari slip gaji, tagihan, sertifikat, atau kontrak Anda, dan catat tanggal Anda menghitung. Tarif, ambang batas, dan aturan berubah dari waktu ke waktu, jadi untuk urusan pajak, biaya, dan hukum perlakukan hasil sebagai perkiraan dan konfirmasikan dengan sumber resmi yang disebut di halaman ini. Anda dapat mencoba skenario sebanyak yang Anda mau; tidak ada yang disimpan atau dikirim, dan memuat ulang halaman mengosongkan kolom.
Fakta singkat
- Kategori: Inggris & AS
- Berfungsi di browser Anda, tanpa daftar, tanpa unggah.
- Masukan Anda tetap di perangkat Anda.
- Tersedia dalam bahasa Inggris.
- Konten terakhir ditinjau:
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah komisi bisa dinegosiasikan?
Ya, tarifnya bervariasi tergantung pasar dan selalu terbuka untuk negosiasi.
Apa yang dianggap sebagai perbaikan?
Peningkatan dan penggantian yang menambah nilai atau memperpanjang umur rumah, seperti atap baru atau dapur yang direnovasi; perbaikan rutin tidak.
Bagaimana jika aku tidak tinggal di sana dua tahun?
Jika tidak, maka seluruh keuntungan dikenakan pajak dan Anda mungkin memenuhi syarat untuk pengecualian parsial dalam beberapa kasus (tidak sesuai model).
Apakah termasuk pajak negara?
No. Many states tax gains too.