Poin hipotek penghitung titik impas

Cara melakukannya

1. 1
   Langkah 1: buka Poin hipotek penghitung titik impas dan masukkan data Anda

   Ketik angka atau teks Anda, tambahkan file, atau pilih opsi yang dibutuhkan. Tidak ada yang diunggah: semuanya tetap di browser Anda.

2. 2
   Langkah 2: apa yang dilakukan Poin hipotek penghitung titik impas

   Cari tahu apakah membayar poin diskon pada hipotek akan menguntungkan dan kapan Anda bisa kembali.

3. 3
   Langkah 3: baca hasil dan bandingkan

   Hasil muncul seketika. Ubah satu nilai untuk melihat perubahan jawabannya, lalu pakai angka yang sesuai dengan kasus Anda.

4. 4
   Langkah 4: salin atau simpan

   Salin hasilnya atau unduh. Untuk keputusan penting, pastikan dulu dengan sumber resmi atau penasihat.

Tentang alat ini

Masukkan jumlah pinjaman, tingkat tanpa poin, berapa banyak poin yang akan Anda beli, seberapa besar setiap titik menurunkan tingkat dan berapa lama Anda berharap untuk mempertahankan pinjaman. kalkulator menunjukkan pembayaran baru, tabungan bulanan, bulan impas dan hasil bersih pada akhir periode kepemilikan Anda.

Apa yang dimaksud

One discount point costs 1% of the loan and usually lowers the rate by about 0.25%, though lenders vary. Points are paid at closing.

Peningkatan

Pengurangan nilai kredit yang dilakukan adalah biaya poin dibagi dengan tabungan bulanan. alat ini juga membandingkan total biaya kedua pinjaman pada periode pemegang Anda: pembayaran yang telah dilakukan ditambah saldo yang masih berutang, dengan poin ditambahkan ke pinjaman yang menggunakannya. jika Anda menjual atau membiayai kembali sebelum pengurangan nilai kredit, poin kehilangan uang.

Hal lain yang harus ditimbang

Jika Anda membayar poin dengan uang yang dapat Anda investasikan, bandingkan pengembalian. Poin bisa dikurangkan pajak untuk pinjaman pembelian.

Contoh perhitungan

A $400,000 30-year loan at 6.75%: one point costs $4,000 and lowers the rate to 6.50%, cutting the payment from $2,594.39 to $2,528.27, a saving of $66.12 a month. You break even after 61 months (5 years 1 month); if you keep the loan for 7 years you come out about $3,039 ahead.

Tips untuk hasil terbaik

Periksa setiap kolom sebelum mengandalkan hasil, karena satu angka yang salah mengubah seluruh jawaban. Pakai angka persis dari slip gaji, tagihan, sertifikat, atau kontrak Anda, dan catat tanggal Anda menghitung. Tarif, ambang batas, dan aturan berubah dari waktu ke waktu, jadi untuk urusan pajak, biaya, dan hukum perlakukan hasil sebagai perkiraan dan konfirmasikan dengan sumber resmi yang disebut di halaman ini. Anda dapat mencoba skenario sebanyak yang Anda mau; tidak ada yang disimpan atau dikirim, dan memuat ulang halaman mengosongkan kolom.