Kalkulator Indeks Inflasi Biaya (CII) untuk Properti

Cara melakukannya

1. 1
   Langkah 1: buka Kalkulator Indeks Inflasi Biaya (CII) untuk Properti dan masukkan data Anda

   Ketik angka atau teks Anda, tambahkan file, atau pilih opsi yang dibutuhkan. Tidak ada yang diunggah: semuanya tetap di browser Anda.

2. 2
   Langkah 2: apa yang dilakukan Kalkulator Indeks Inflasi Biaya (CII) untuk Properti

   Indeks biaya properti dengan CII dan bekerja keluar keuntungan modal jangka panjang dan pajak 20%.

3. 3
   Langkah 3: baca hasil dan bandingkan

   Hasil muncul seketika. Ubah satu nilai untuk melihat perubahan jawabannya, lalu pakai angka yang sesuai dengan kasus Anda.

4. 4
   Langkah 4: salin atau simpan

   Salin hasilnya atau unduh. Untuk keputusan penting, pastikan dulu dengan sumber resmi atau penasihat.

Tentang alat ini

Pilih tahun keuangan Anda membeli dan tahun Anda menjual, dan masukkan biaya pembelian, biaya perbaikan, harga penjualan dan biaya jual. kalkulator mengindeks biaya Anda dengan CII, menunjukkan keuntungan terindeks dan pajak pada 20% ditambah cukai.

Rumusnya

Indexed cost = cost × CII of the year of sale ÷ CII of the year of purchase. The CII values are notified by the government: for example 254 for FY 2015-16, 348 for FY 2023-24, 363 for FY 2024-25 and 376 for FY 2025-26.

Di mana untuk menggunakannya

Indexation applies to long-term gains on property bought before 23 July 2024 if you choose the 20% option; for other cases the 12.5% rate without indexation applies. Compare the two with the capital gains calculator.

Tidak termasuk

Pengecualian Bagian 54 dan 54EC, tahun dasar 1 April 2001 untuk aset lama, dan biaya tambahan.

Contoh perhitungan

A property bought for ₹30 lakh in FY 2015-16 (index 254) and sold in FY 2023-24 (index 348) for ₹70 lakh with ₹70,000 of expenses: indexed cost is ₹41.10 lakh, the gain ₹28.20 lakh and tax at 20% with cess about ₹5.87 lakh.

Tips untuk hasil terbaik

Periksa setiap kolom sebelum mengandalkan hasil, karena satu angka yang salah mengubah seluruh jawaban. Pakai angka persis dari slip gaji, tagihan, sertifikat, atau kontrak Anda, dan catat tanggal Anda menghitung. Tarif, ambang batas, dan aturan berubah dari waktu ke waktu, jadi untuk urusan pajak, biaya, dan hukum perlakukan hasil sebagai perkiraan dan konfirmasikan dengan sumber resmi yang disebut di halaman ini. Anda dapat mencoba skenario sebanyak yang Anda mau; tidak ada yang disimpan atau dikirim, dan memuat ulang halaman mengosongkan kolom.