ARM Mortgage Calculator dengan Rate Caps

Cara melakukannya

1. 1
   Langkah 1: buka ARM Mortgage Calculator dengan Rate Caps dan masukkan data Anda

   Ketik angka atau teks Anda, tambahkan file, atau pilih opsi yang dibutuhkan. Tidak ada yang diunggah: semuanya tetap di browser Anda.

2. 2
   Langkah 2: apa yang dilakukan ARM Mortgage Calculator dengan Rate Caps

   Proyeksikan pembayaran hipotek tingkat yang dapat disesuaikan setelah periode tetap menggunakan indeks, margin dan batas suku bunga.

3. 3
   Langkah 3: baca hasil dan bandingkan

   Hasil muncul seketika. Ubah satu nilai untuk melihat perubahan jawabannya, lalu pakai angka yang sesuai dengan kasus Anda.

4. 4
   Langkah 4: salin atau simpan

   Salin hasilnya atau unduh. Untuk keputusan penting, pastikan dulu dengan sumber resmi atau penasihat.

Tentang alat ini

Masukkan pinjaman, suku bunga awal, periode tetap (3, 5, 7 atau 10 tahun), margin, indeks tingkat pada penyesuaian pertama dan seberapa cepat Anda mengharapkannya bergerak, dan batas.

Bagaimana ARM menyesuaikan

Setelah periode yang ditetapkan, suku bunga baru adalah indeks ditambah margin, tetapi tidak dapat naik atau turun lebih dari batas. penyesuaian pertama memiliki batas sendiri (sering 5% pada 5/6 atau 7/6 ARM), penyesuaian berikutnya batas berkala (sering 2%), dan tingkat tidak pernah bisa melebihi tingkat awal ditambah batas umur (sering 5%)

Apa yang diasumsikan tabel

Nilai indeks pada penyesuaian pertama adalah yang Anda masukkan, dan kemudian bergerak dengan langkah tahunan yang Anda pilih. pembayaran diproses ulang setiap penyesuaian sehingga pinjaman dibayar kembali pada akhir masa, dan saldo jatuh dengan pembayaran.

Kasus terburuk

Pembayaran kasus terburuk mengasumsikan tingkatnya berada di batas seumur hidup tepat setelah periode yang ditetapkan. Periksa batas pada perkiraan pinjaman Anda.

Contoh perhitungan

A $400,000 7-year ARM at 6.0% (payment $2,398.20) with a 2.75% margin and a 4.0% index at the first adjustment: the first adjustment sets the rate at 6.75%, raising the payment to $2,561.58, and with the index rising 0.5% a year the rate reaches 8.25% in year 11. At the 11% lifetime cap the payment would be $3,574.85.

Tips untuk hasil terbaik

Periksa setiap kolom sebelum mengandalkan hasil, karena satu angka yang salah mengubah seluruh jawaban. Pakai angka persis dari slip gaji, tagihan, sertifikat, atau kontrak Anda, dan catat tanggal Anda menghitung. Tarif, ambang batas, dan aturan berubah dari waktu ke waktu, jadi untuk urusan pajak, biaya, dan hukum perlakukan hasil sebagai perkiraan dan konfirmasikan dengan sumber resmi yang disebut di halaman ini. Anda dapat mencoba skenario sebanyak yang Anda mau; tidak ada yang disimpan atau dikirim, dan memuat ulang halaman mengosongkan kolom.