Accueil Vendeur Calculateur de feuille nette

Comment faire

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   Étape 1 : ouvrez Accueil Vendeur Calculateur de feuille nette et saisissez vos données

   Saisissez vos chiffres ou votre texte, ajoutez votre fichier ou choisissez les options voulues. Rien n'est envoyé : tout reste dans votre navigateur.

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   Étape 2 : ce que fait Accueil Vendeur Calculateur de feuille nette

   Calculez le montant que vous allez retirer en vendant une maison, et l'impôt sur les gains.

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   Étape 3 : lisez le résultat et comparez

   Le résultat s'affiche aussitôt. Modifiez une valeur pour voir comment la réponse évolue, puis gardez le chiffre qui correspond à votre cas.

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   Étape 4 : copiez ou enregistrez

   Copiez le résultat ou téléchargez-le. Pour une décision importante, confirmez-le auprès de la source officielle ou d'un conseiller.

À propos de cet outil

Entrez le prix de vente, votre remboursement hypothécaire, la commission d'agent, l'impôt sur les transferts, les frais de titre et de dépôt, les réparations, les concessions et les impôts au prorata.

Produits nets

Le produit net est le prix de vente moins votre remboursement hypothécaire, la commission d'agent, l'impôt sur les transferts, les frais de titre et de dépôt, les réparations et crédits, les concessions à l'acheteur et votre part de taxe foncière proportionnelle.

Gains en capital

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

Limite

State taxes, the 3.8% net investment income tax, depreciation recapture for rental use and partial exclusions are not included.

Exemple concret

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

Conseils pour de meilleurs résultats

Vérifiez chaque champ avant de vous fier à un résultat, car un chiffre faux change toute la réponse. Utilisez les chiffres exacts de votre fiche de paie, facture, certificat ou contrat et notez la date du calcul. Les taux, seuils et règles changent de temps en temps : pour les impôts, frais et questions juridiques, considérez le résultat comme une estimation et confirmez-le avec la source officielle indiquée sur cette page. Vous pouvez essayer autant de scénarios que vous voulez ; rien n'est enregistré ni envoyé, et actualiser la page vide les champs.