Calculateur de recalcul ou de refinancement hypothécaire

Comment faire

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   Étape 1 : ouvrez Calculateur de recalcul ou de refinancement hypothécaire et saisissez vos données

   Saisissez vos chiffres ou votre texte, ajoutez votre fichier ou choisissez les options voulues. Rien n'est envoyé : tout reste dans votre navigateur.

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   Étape 2 : ce que fait Calculateur de recalcul ou de refinancement hypothécaire

   Comparez la refonte d'un prêt hypothécaire après un paiement forfaitaire avec le refinancement à taux inférieur.

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   Étape 3 : lisez le résultat et comparez

   Le résultat s'affiche aussitôt. Modifiez une valeur pour voir comment la réponse évolue, puis gardez le chiffre qui correspond à votre cas.

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   Étape 4 : copiez ou enregistrez

   Copiez le résultat ou téléchargez-le. Pour une décision importante, confirmez-le auprès de la source officielle ou d'un conseiller.

À propos de cet outil

Entrez votre solde, le taux et les années restantes, la somme forfaitaire que vous pourriez payer, les frais de reconsidération, ainsi qu'un taux de refinancement, des coûts de terme et de clôture.

Révision

Une révision du taux et de la durée des prêts est maintenue. Vous payez une somme forfaitaire au principal, le prêteur recalcule le paiement sur le solde inférieur et facture un petit frais, généralement quelques centaines de dollars.

Refinance

Un refinancement remplace le prêt par un nouveau à taux et durée nouveaux, avec frais de clôture.

Comparer

Les deux options conservent le même terme dans l'exemple par défaut, de sorte que les intérêts totaux sont comparables. Si la durée du refinancement est plus longue que votre période restante, le total des intérêts semble pire mais le paiement mensuel est inférieur. Un refinancement n'aide que si le nouveau taux est suffisamment bas pour couvrir ses coûts.

Exemple concret

$320,000 left at 6.75% with 27 years to go and a $60,000 lump sum: recasting lowers the payment from $2,149.12 to $1,746.16 for a $500 fee and $306,256 of interest in total. Refinancing the $260,000 plus $6,000 of closing costs at 6.0% for 27 years gives $1,659.80 a month and $271,776 of interest, about $34,500 less.

Conseils pour de meilleurs résultats

Vérifiez chaque champ avant de vous fier à un résultat, car un chiffre faux change toute la réponse. Utilisez les chiffres exacts de votre fiche de paie, facture, certificat ou contrat et notez la date du calcul. Les taux, seuils et règles changent de temps en temps : pour les impôts, frais et questions juridiques, considérez le résultat comme une estimation et confirmez-le avec la source officielle indiquée sur cette page. Vous pouvez essayer autant de scénarios que vous voulez ; rien n'est enregistré ni envoyé, et actualiser la page vide les champs.