Calculateur de prêts hypothécaires ARM avec plafonnement des taux

Comment faire

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   Étape 1 : ouvrez Calculateur de prêts hypothécaires ARM avec plafonnement des taux et saisissez vos données

   Saisissez vos chiffres ou votre texte, ajoutez votre fichier ou choisissez les options voulues. Rien n'est envoyé : tout reste dans votre navigateur.

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   Étape 2 : ce que fait Calculateur de prêts hypothécaires ARM avec plafonnement des taux

   Projetez un paiement hypothécaire à taux variable après la période fixée en utilisant des indices, une marge et des plafonds de taux.

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   Étape 3 : lisez le résultat et comparez

   Le résultat s'affiche aussitôt. Modifiez une valeur pour voir comment la réponse évolue, puis gardez le chiffre qui correspond à votre cas.

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   Étape 4 : copiez ou enregistrez

   Copiez le résultat ou téléchargez-le. Pour une décision importante, confirmez-le auprès de la source officielle ou d'un conseiller.

À propos de cet outil

Entrez le prêt, le taux de départ, la période fixe (3, 5, 7 ou 10 ans), la marge, le taux d'indice au premier ajustement et à quelle vitesse vous prévoyez qu'il évoluera, ainsi que les plafonds.

Comment un ARM s'ajuste

After the fixed period the new rate is the index plus the margin, but it cannot rise or fall by more than the caps. The first adjustment has its own cap (often 5% on a 5/6 or 7/6 ARM), later adjustments a periodic cap (often 2%), and the rate can never go above the starting rate plus the lifetime cap (often 5%).

Ce que suppose le tableau

Le taux d'indice au premier ajustement est celui que vous entrez, et il se déplace ensuite par l'étape annuelle que vous choisissez.

Le pire des cas

Le paiement le plus mauvais cas suppose que le taux est au plafond à vie juste après la période fixe.

Exemple concret

A $400,000 7-year ARM at 6.0% (payment $2,398.20) with a 2.75% margin and a 4.0% index at the first adjustment: the first adjustment sets the rate at 6.75%, raising the payment to $2,561.58, and with the index rising 0.5% a year the rate reaches 8.25% in year 11. At the 11% lifetime cap the payment would be $3,574.85.

Conseils pour de meilleurs résultats

Vérifiez chaque champ avant de vous fier à un résultat, car un chiffre faux change toute la réponse. Utilisez les chiffres exacts de votre fiche de paie, facture, certificat ou contrat et notez la date du calcul. Les taux, seuils et règles changent de temps en temps : pour les impôts, frais et questions juridiques, considérez le résultat comme une estimation et confirmez-le avec la source officielle indiquée sur cette page. Vous pouvez essayer autant de scénarios que vous voulez ; rien n'est enregistré ni envoyé, et actualiser la page vide les champs.