Επόμενο άρθροΠαραγωγός Καλκυστήρας καθαρού φύλλου

Πώς γίνεται

1. 1
   Βήμα 1: ανοίξτε το Επόμενο άρθροΠαραγωγός Καλκυστήρας καθαρού φύλλου και εισαγάγετε τα στοιχεία σας

   Πληκτρολογήστε αριθμούς ή κείμενο, προσθέστε το αρχείο σας ή επιλέξτε τις επιλογές που χρειάζεστε. Δεν ανεβαίνει τίποτα: όλα μένουν στο πρόγραμμα περιήγησής σας.

2. 2
   Βήμα 2: τι κάνει το Επόμενο άρθροΠαραγωγός Καλκυστήρας καθαρού φύλλου

   Υπολογίστε τα μετρητά που θα πάρετε όταν πουλήσετε ένα σπίτι, και τον φόρο κεφαλαιακού κέρδους.

3. 3
   Βήμα 3: διαβάστε το αποτέλεσμα και συγκρίνετε

   Το αποτέλεσμα εμφανίζεται αμέσως. Αλλάξτε μία τιμή για να δείτε πώς μεταβάλλεται η απάντηση και κρατήστε τον αριθμό που ταιριάζει στην περίπτωσή σας.

4. 4
   Βήμα 4: αντιγράψτε ή αποθηκεύστε

   Αντιγράψτε το αποτέλεσμα ή κατεβάστε το. Για σημαντική απόφαση, επιβεβαιώστε το με την επίσημη πηγή ή έναν σύμβουλο.

Σχετικά με αυτό το εργαλείο

Ο υπολογιστής δείχνει το καθαρό σας κέρδος, μετά το κέρδος σας, την εξαίρεση από την πώληση του σπιτιού και κάθε ομοσπονδιακό φόρο κεφαλαιακού κέρδους.

Καθαρό προϊόν

Τα καθαρά έσοδα είναι η τιμή πώλησης μείον την πληρωμή της υποθήκης, το προμήθεια του αντιπροσώπου, φόρος μεταφοράς, τίτλος και τέλη καταθέσεως, επισκευές και πιστώσεις, παραχωρήσεις στον αγοραστή και το μερίδιό σας από τον κατ' αναλογία φόρο ακίνητης περιουσίας.

Κέρδη από κεφάλαιο

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

Περιορισμοί

State taxes, the 3.8% net investment income tax, depreciation recapture for rental use and partial exclusions are not included.

Λυμένο παράδειγμα

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

Συμβουλές για το καλύτερο αποτέλεσμα

Ελέγξτε κάθε πεδίο πριν εμπιστευτείτε ένα αποτέλεσμα, επειδή ένας λάθος αριθμός αλλάζει ολόκληρη την απάντηση. Χρησιμοποιήστε τους ακριβείς αριθμούς από μια μισθοδοσία, τιμολόγιο, πιστοποιητικό ή συμβόλαιο και σημειώστε την ημερομηνία του υπολογισμού. Οι συντελεστές, τα όρια και οι κανόνες αλλάζουν κατά καιρούς, οπότε για φόρους, τέλη και νομικά θέματα θεωρήστε το αποτέλεσμα εκτίμηση και επαληθεύστε το με την επίσημη πηγή που αναφέρεται σε αυτή τη σελίδα. Μπορείτε να δοκιμάσετε όσα σενάρια θέλετε· τίποτα δεν αποθηκεύεται ούτε στέλνεται και η ανανέωση της σελίδας καθαρίζει τα πεδία.