Υποθήκη αναδιατύπωση vs υπολογιστής επανεκδότησης

Πώς γίνεται

1. 1
   Βήμα 1: ανοίξτε το Υποθήκη αναδιατύπωση vs υπολογιστής επανεκδότησης και εισαγάγετε τα στοιχεία σας

   Πληκτρολογήστε αριθμούς ή κείμενο, προσθέστε το αρχείο σας ή επιλέξτε τις επιλογές που χρειάζεστε. Δεν ανεβαίνει τίποτα: όλα μένουν στο πρόγραμμα περιήγησής σας.

2. 2
   Βήμα 2: τι κάνει το Υποθήκη αναδιατύπωση vs υπολογιστής επανεκδότησης

   Συγκρίνετε την αναδιαμόρφωση ενός στεγαστικού δανείου μετά από μια ενιαία πληρωμή με την αναχρηματοδότηση σε χαμηλότερο επιτόκιο.

3. 3
   Βήμα 3: διαβάστε το αποτέλεσμα και συγκρίνετε

   Το αποτέλεσμα εμφανίζεται αμέσως. Αλλάξτε μία τιμή για να δείτε πώς μεταβάλλεται η απάντηση και κρατήστε τον αριθμό που ταιριάζει στην περίπτωσή σας.

4. 4
   Βήμα 4: αντιγράψτε ή αποθηκεύστε

   Αντιγράψτε το αποτέλεσμα ή κατεβάστε το. Για σημαντική απόφαση, επιβεβαιώστε το με την επίσημη πηγή ή έναν σύμβουλο.

Σχετικά με αυτό το εργαλείο

Ο υπολογιστής δείχνει τη νέα πληρωμή και το συνολικό επιτόκιο για κάθε επιλογή, ώστε να μπορείτε να συγκρίνετε.

Recast

Η αναδιατύπωση διατηρεί το επιτόκιο και την περίοδο. Πληρώνετε ένα κατ' αποκοπήν ποσό προς τον κύριο, ο δανειστής επαναπροσδιορίζει την πληρωμή στο χαμηλότερο υπόλοιπο και χρεώνει μια μικρή αμοιβή, συνήθως μερικές εκατοντάδες δολάρια.

Refinance

Η αναχρηματοδότηση αντικαθιστά το δάνειο με ένα νέο σε νέο επιτόκιο και περίοδο, με έξοδα κλεισίματος.

Συγκρίνοντας

Οι δύο επιλογές διατηρούν τον ίδιο όρο στο προεπιλεγμένο παράδειγμα, έτσι ώστε το συνολικό επιτόκιο να είναι συγκρίσιμο. Εάν ο χρόνος αναχρηματοδότησης είναι μεγαλύτερος από την υπόλοιπη περίοδο σας, ο συνολικός τόκος φαίνεται χειρότερος αλλά η μηνιαία πληρωμή είναι χαμηλότερη.

Λυμένο παράδειγμα

$320,000 left at 6.75% with 27 years to go and a $60,000 lump sum: recasting lowers the payment from $2,149.12 to $1,746.16 for a $500 fee and $306,256 of interest in total. Refinancing the $260,000 plus $6,000 of closing costs at 6.0% for 27 years gives $1,659.80 a month and $271,776 of interest, about $34,500 less.

Συμβουλές για το καλύτερο αποτέλεσμα

Ελέγξτε κάθε πεδίο πριν εμπιστευτείτε ένα αποτέλεσμα, επειδή ένας λάθος αριθμός αλλάζει ολόκληρη την απάντηση. Χρησιμοποιήστε τους ακριβείς αριθμούς από μια μισθοδοσία, τιμολόγιο, πιστοποιητικό ή συμβόλαιο και σημειώστε την ημερομηνία του υπολογισμού. Οι συντελεστές, τα όρια και οι κανόνες αλλάζουν κατά καιρούς, οπότε για φόρους, τέλη και νομικά θέματα θεωρήστε το αποτέλεσμα εκτίμηση και επαληθεύστε το με την επίσημη πηγή που αναφέρεται σε αυτή τη σελίδα. Μπορείτε να δοκιμάσετε όσα σενάρια θέλετε· τίποτα δεν αποθηκεύεται ούτε στέλνεται και η ανανέωση της σελίδας καθαρίζει τα πεδία.