Υπολογιστής ισοτιμίας των μονάδων υποθηκών

Πώς γίνεται

1. 1
   Βήμα 1: ανοίξτε το Υπολογιστής ισοτιμίας των μονάδων υποθηκών και εισαγάγετε τα στοιχεία σας

   Πληκτρολογήστε αριθμούς ή κείμενο, προσθέστε το αρχείο σας ή επιλέξτε τις επιλογές που χρειάζεστε. Δεν ανεβαίνει τίποτα: όλα μένουν στο πρόγραμμα περιήγησής σας.

2. 2
   Βήμα 2: τι κάνει το Υπολογιστής ισοτιμίας των μονάδων υποθηκών

   Μάθετε αν η πληρωμή των προσαυξήσεων σε μια υποθήκη είναι αποδοτική και πότε θα φτάσετε στο σημείο της ισοτιμίας.

3. 3
   Βήμα 3: διαβάστε το αποτέλεσμα και συγκρίνετε

   Το αποτέλεσμα εμφανίζεται αμέσως. Αλλάξτε μία τιμή για να δείτε πώς μεταβάλλεται η απάντηση και κρατήστε τον αριθμό που ταιριάζει στην περίπτωσή σας.

4. 4
   Βήμα 4: αντιγράψτε ή αποθηκεύστε

   Αντιγράψτε το αποτέλεσμα ή κατεβάστε το. Για σημαντική απόφαση, επιβεβαιώστε το με την επίσημη πηγή ή έναν σύμβουλο.

Σχετικά με αυτό το εργαλείο

Ο υπολογιστής δείχνει την νέα πληρωμή, τη μηνιαία αποταμίευση, το μήνα ισοτιμίας και το καθαρό σας αποτέλεσμα στο τέλος της περιόδου κράτησης.

What a point is

One discount point costs 1% of the loan and usually lowers the rate by about 0.25%, though lenders vary. Points are paid at closing.

Break-even

Το εργαλείο συγκρίνει επίσης το συνολικό κόστος και των δύο δανείων κατά την περίοδο κράτησής σας: πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν συν το υπόλοιπο που οφείλεται, με τα σημεία που προστίθενται στο δάνειο που τα χρησιμοποιεί.

Άλλα σημεία που πρέπει να ζυγίζονται

Αν πληρώσετε τα σημεία με χρήματα που θα μπορούσατε να επενδύσετε, συγκρίνετε την απόδοση.

Λυμένο παράδειγμα

A $400,000 30-year loan at 6.75%: one point costs $4,000 and lowers the rate to 6.50%, cutting the payment from $2,594.39 to $2,528.27, a saving of $66.12 a month. You break even after 61 months (5 years 1 month); if you keep the loan for 7 years you come out about $3,039 ahead.

Συμβουλές για το καλύτερο αποτέλεσμα

Ελέγξτε κάθε πεδίο πριν εμπιστευτείτε ένα αποτέλεσμα, επειδή ένας λάθος αριθμός αλλάζει ολόκληρη την απάντηση. Χρησιμοποιήστε τους ακριβείς αριθμούς από μια μισθοδοσία, τιμολόγιο, πιστοποιητικό ή συμβόλαιο και σημειώστε την ημερομηνία του υπολογισμού. Οι συντελεστές, τα όρια και οι κανόνες αλλάζουν κατά καιρούς, οπότε για φόρους, τέλη και νομικά θέματα θεωρήστε το αποτέλεσμα εκτίμηση και επαληθεύστε το με την επίσημη πηγή που αναφέρεται σε αυτή τη σελίδα. Μπορείτε να δοκιμάσετε όσα σενάρια θέλετε· τίποτα δεν αποθηκεύεται ούτε στέλνεται και η ανανέωση της σελίδας καθαρίζει τα πεδία.