Υπολογιστής ΔΕΠ: Πόσα σπίτια μπορώ να έχω

Πώς γίνεται

1. 1
   Βήμα 1: ανοίξτε το Υπολογιστής ΔΕΠ: Πόσα σπίτια μπορώ να έχω και εισαγάγετε τα στοιχεία σας

   Πληκτρολογήστε αριθμούς ή κείμενο, προσθέστε το αρχείο σας ή επιλέξτε τις επιλογές που χρειάζεστε. Δεν ανεβαίνει τίποτα: όλα μένουν στο πρόγραμμα περιήγησής σας.

2. 2
   Βήμα 2: τι κάνει το Υπολογιστής ΔΕΠ: Πόσα σπίτια μπορώ να έχω

   Βρείτε το μέγιστο ποσό που μπορείτε να δανειστείτε για ένα σπίτι από τα εισοδήματά σας και τα χρέη σας κάτω από κοινά όρια DTI.

3. 3
   Βήμα 3: διαβάστε το αποτέλεσμα και συγκρίνετε

   Το αποτέλεσμα εμφανίζεται αμέσως. Αλλάξτε μία τιμή για να δείτε πώς μεταβάλλεται η απάντηση και κρατήστε τον αριθμό που ταιριάζει στην περίπτωσή σας.

4. 4
   Βήμα 4: αντιγράψτε ή αποθηκεύστε

   Αντιγράψτε το αποτέλεσμα ή κατεβάστε το. Για σημαντική απόφαση, επιβεβαιώστε το με την επίσημη πηγή ή έναν σύμβουλο.

Σχετικά με αυτό το εργαλείο

Το εργαλείο εφαρμόζει τα όρια χρέους-οσοσόδημα για τον τύπο δανείου σας και δείχνει την υψηλότερη πληρωμή στέγασης και το ποσό του δανείου που μπορείτε να δικαιούστε.

Δύο αναλογίες

Ο συντελεστής του front-end συγκρίνει τις πληρωμές σας για κατοικία (αρχικό, τόκους, φόρους, ασφάλιση και HOA) με το εισόδημά σας.

Limits used

Συνήθως η κατευθυντήρια γραμμή είναι 28% και 36%· συμβατική με ισχυρή πίστωση ή αποθέματα έως 36% και 45%· FHA 31% και 43%· VA μόνο το 41% back-end ratio (VA ελέγχει επίσης τα υπολειπόμενα εισοδήματα) · USDA 29% και 41%.

Πώς προσδιορίζεται το ποσό του δανείου

Η υψηλότερη πληρωμή στέγασης είναι η μικρότερη από το όριο του front-end και το όριο back-end μείον τα χρέη σας. Οι φόροι, οι ασφάλισεις και ο HOA αφαιρούνται για να λάβετε την κύρια καταβολή και τους τόκους, που μετατρέπονται σε μέγεθος δανείου με το ποσοστό και τον χρόνο σας.

Λυμένο παράδειγμα

Income $9,000 a month and $800 of other debts, conventional 28/36: the front-end limit gives $2,520 and the back-end limit $2,440, so the highest housing payment is $2,440. After $650 of tax and insurance the principal and interest is $1,790, which supports a loan of about $283,197 at 6.5% for 30 years.

Συμβουλές για το καλύτερο αποτέλεσμα

Ελέγξτε κάθε πεδίο πριν εμπιστευτείτε ένα αποτέλεσμα, επειδή ένας λάθος αριθμός αλλάζει ολόκληρη την απάντηση. Χρησιμοποιήστε τους ακριβείς αριθμούς από μια μισθοδοσία, τιμολόγιο, πιστοποιητικό ή συμβόλαιο και σημειώστε την ημερομηνία του υπολογισμού. Οι συντελεστές, τα όρια και οι κανόνες αλλάζουν κατά καιρούς, οπότε για φόρους, τέλη και νομικά θέματα θεωρήστε το αποτέλεσμα εκτίμηση και επαληθεύστε το με την επίσημη πηγή που αναφέρεται σε αυτή τη σελίδα. Μπορείτε να δοκιμάσετε όσα σενάρια θέλετε· τίποτα δεν αποθηκεύεται ούτε στέλνεται και η ανανέωση της σελίδας καθαρίζει τα πεδία.