Υπολογιστής ενυπόθηκων δανείων ARM με ανώτατο όριο επιτοκίου

Πώς γίνεται

1. 1
   Βήμα 1: ανοίξτε το Υπολογιστής ενυπόθηκων δανείων ARM με ανώτατο όριο επιτοκίου και εισαγάγετε τα στοιχεία σας

   Πληκτρολογήστε αριθμούς ή κείμενο, προσθέστε το αρχείο σας ή επιλέξτε τις επιλογές που χρειάζεστε. Δεν ανεβαίνει τίποτα: όλα μένουν στο πρόγραμμα περιήγησής σας.

2. 2
   Βήμα 2: τι κάνει το Υπολογιστής ενυπόθηκων δανείων ARM με ανώτατο όριο επιτοκίου

   Προβλέψτε μια πληρωμή ενυπόθηκης υποθήκης με ρυθμιζόμενο επιτόκιο μετά την καθορισμένη περίοδο χρησιμοποιώντας δείκτη, περιθώριο και ανώτατα όρια επιτοκίων.

3. 3
   Βήμα 3: διαβάστε το αποτέλεσμα και συγκρίνετε

   Το αποτέλεσμα εμφανίζεται αμέσως. Αλλάξτε μία τιμή για να δείτε πώς μεταβάλλεται η απάντηση και κρατήστε τον αριθμό που ταιριάζει στην περίπτωσή σας.

4. 4
   Βήμα 4: αντιγράψτε ή αποθηκεύστε

   Αντιγράψτε το αποτέλεσμα ή κατεβάστε το. Για σημαντική απόφαση, επιβεβαιώστε το με την επίσημη πηγή ή έναν σύμβουλο.

Σχετικά με αυτό το εργαλείο

Enter the loan, the starting rate, the fixed period (3, 5, 7 or 10 years), the margin, the index rate at the first adjustment and how fast you expect it to move, and the caps. The tool builds a year-by-year table of rate, payment and balance and shows the worst-case payment at the lifetime cap.

Πώς προσαρμόζεται ένα ARM

After the fixed period the new rate is the index plus the margin, but it cannot rise or fall by more than the caps. The first adjustment has its own cap (often 5% on a 5/6 or 7/6 ARM), later adjustments a periodic cap (often 2%), and the rate can never go above the starting rate plus the lifetime cap (often 5%).

Τι υποθέτει ο πίνακας

Το επιτόκιο του δείκτη κατά την πρώτη προσαρμογή είναι αυτό που εισάγετε, και στη συνέχεια κινείται με το ετήσιο βήμα που θα επιλέξετε.

Worst case

Η χειρότερη περίπτωση πληρωμής υποθέτει ότι το επιτόκιο είναι στο ανώτατο όριο ζωής αμέσως μετά την καθορισμένη περίοδο.

Λυμένο παράδειγμα

A $400,000 7-year ARM at 6.0% (payment $2,398.20) with a 2.75% margin and a 4.0% index at the first adjustment: the first adjustment sets the rate at 6.75%, raising the payment to $2,561.58, and with the index rising 0.5% a year the rate reaches 8.25% in year 11. At the 11% lifetime cap the payment would be $3,574.85.

Συμβουλές για το καλύτερο αποτέλεσμα

Ελέγξτε κάθε πεδίο πριν εμπιστευτείτε ένα αποτέλεσμα, επειδή ένας λάθος αριθμός αλλάζει ολόκληρη την απάντηση. Χρησιμοποιήστε τους ακριβείς αριθμούς από μια μισθοδοσία, τιμολόγιο, πιστοποιητικό ή συμβόλαιο και σημειώστε την ημερομηνία του υπολογισμού. Οι συντελεστές, τα όρια και οι κανόνες αλλάζουν κατά καιρούς, οπότε για φόρους, τέλη και νομικά θέματα θεωρήστε το αποτέλεσμα εκτίμηση και επαληθεύστε το με την επίσημη πηγή που αναφέρεται σε αυτή τη σελίδα. Μπορείτε να δοκιμάσετε όσα σενάρια θέλετε· τίποτα δεν αποθηκεύεται ούτε στέλνεται και η ανανέωση της σελίδας καθαρίζει τα πεδία.