Hypothekensatz-Refinanzierungskalkulator

So geht's

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   Schritt 1: Hypothekensatz-Refinanzierungskalkulator öffnen und Angaben eingeben

   Geben Sie Ihre Zahlen oder Ihren Text ein, fügen Sie Ihre Datei hinzu oder wählen Sie die gewünschten Optionen. Es wird nichts hochgeladen: alles bleibt in Ihrem Browser.

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   Schritt 2: Was Hypothekensatz-Refinanzierungskalkulator macht

   Vergleichen Sie die Umstellung einer Hypothek nach einer Pauschalzahlung mit der Refinanzierung zu einem niedrigeren Zinssatz.

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   Schritt 3: Ergebnis lesen und vergleichen

   Das Ergebnis erscheint sofort. Ändern Sie einen Wert, um zu sehen, wie sich die Antwort verschiebt, und behalten Sie die Zahl, die zu Ihrem Fall passt.

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   Schritt 4: Kopieren oder speichern

   Kopieren Sie das Ergebnis oder laden Sie es herunter. Bei wichtigen Entscheidungen bestätigen Sie es mit der offiziellen Quelle oder einer Beratung.

Über dieses Tool

Geben Sie Ihren Saldo, die Rate und die verbleibenden Jahre, den Pauschalbetrag ein, der Sie zahlen könnten, die Umrechnungskosten sowie einen Refinanzierungssatz, die Laufzeit- und Abschlusskosten an.

Recast

Wenn Sie die Rate und den Zeitraum ändern, zahlen Sie einen Pauschalbetrag an das Kapital, der Kreditgeber berechnet die Zahlung auf dem unteren Saldo neu und verlangt eine kleine Gebühr, normalerweise ein paar hundert Dollar.

Refinanzierung

Bei einer Refinanzierung wird der Kredit durch einen neuen zu einem neuen Zinssatz und einer neuen Laufzeit ersetzt, wobei die Schlusskosten berücksichtigt werden.

Vergleich

Beide Optionen halten im Standardbeispiel die gleiche Laufzeit, so dass der Gesamtzinssatz vergleichbar ist. Wenn die Refinanzierungsfrist länger als Ihre verbleibende Laufzeit ist, sieht der Zinsbetrag schlechter aus, aber die monatliche Zahlung ist niedriger. Eine Refinanzierung hilft nur, wenn der neue Zinssatz niedrig genug ist, um seine Kosten zu decken.

Rechenbeispiel

$320,000 left at 6.75% with 27 years to go and a $60,000 lump sum: recasting lowers the payment from $2,149.12 to $1,746.16 for a $500 fee and $306,256 of interest in total. Refinancing the $260,000 plus $6,000 of closing costs at 6.0% for 27 years gives $1,659.80 a month and $271,776 of interest, about $34,500 less.

Tipps für beste Ergebnisse

Prüfen Sie jedes Feld, bevor Sie sich auf ein Ergebnis verlassen, denn eine falsche Ziffer ändert die ganze Antwort. Verwenden Sie die genauen Zahlen aus Gehaltsabrechnung, Rechnung, Zeugnis oder Vertrag und notieren Sie das Datum der Berechnung. Sätze, Schwellen und Regeln ändern sich von Zeit zu Zeit; behandeln Sie das Ergebnis bei Steuern, Gebühren und rechtlichen Fragen als Schätzung und bestätigen Sie es mit der auf dieser Seite genannten offiziellen Quelle. Sie können beliebig viele Szenarien durchrechnen; nichts wird gespeichert oder gesendet, und Neuladen der Seite leert die Felder.