Kosteninflation (CII) -Rechner für Immobilien

So geht's

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   Schritt 1: Kosteninflation (CII) -Rechner für Immobilien öffnen und Angaben eingeben

   Geben Sie Ihre Zahlen oder Ihren Text ein, fügen Sie Ihre Datei hinzu oder wählen Sie die gewünschten Optionen. Es wird nichts hochgeladen: alles bleibt in Ihrem Browser.

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   Schritt 2: Was Kosteninflation (CII) -Rechner für Immobilien macht

   Indeksieren Sie die Kosten einer Immobilie mit dem CII und berechnen Sie den langfristigen Kapitalgewinn und 20% Steuer.

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   Schritt 3: Ergebnis lesen und vergleichen

   Das Ergebnis erscheint sofort. Ändern Sie einen Wert, um zu sehen, wie sich die Antwort verschiebt, und behalten Sie die Zahl, die zu Ihrem Fall passt.

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   Schritt 4: Kopieren oder speichern

   Kopieren Sie das Ergebnis oder laden Sie es herunter. Bei wichtigen Entscheidungen bestätigen Sie es mit der offiziellen Quelle oder einer Beratung.

Über dieses Tool

Choose the financial year you bought and the year you sold, and enter the purchase cost, improvement cost, sale price and selling expenses. The calculator indexes your cost with the CII, shows the indexed gain and the tax at 20% plus cess.

Die Formel

Indexed cost = cost × CII of the year of sale ÷ CII of the year of purchase. The CII values are notified by the government: for example 254 for FY 2015-16, 348 for FY 2023-24, 363 for FY 2024-25 and 376 for FY 2025-26.

Wo sie verwendet werden

Indexation applies to long-term gains on property bought before 23 July 2024 if you choose the 20% option; for other cases the 12.5% rate without indexation applies. Compare the two with the capital gains calculator.

Nicht enthalten

§§ 54 und 54 EG, das Basisjahr 1. April 2001 für ältere Vermögenswerte sowie eine Zuschlagsabgabe.

Rechenbeispiel

A property bought for ₹30 lakh in FY 2015-16 (index 254) and sold in FY 2023-24 (index 348) for ₹70 lakh with ₹70,000 of expenses: indexed cost is ₹41.10 lakh, the gain ₹28.20 lakh and tax at 20% with cess about ₹5.87 lakh.

Tipps für beste Ergebnisse

Prüfen Sie jedes Feld, bevor Sie sich auf ein Ergebnis verlassen, denn eine falsche Ziffer ändert die ganze Antwort. Verwenden Sie die genauen Zahlen aus Gehaltsabrechnung, Rechnung, Zeugnis oder Vertrag und notieren Sie das Datum der Berechnung. Sätze, Schwellen und Regeln ändern sich von Zeit zu Zeit; behandeln Sie das Ergebnis bei Steuern, Gebühren und rechtlichen Fragen als Schätzung und bestätigen Sie es mit der auf dieser Seite genannten offiziellen Quelle. Sie können beliebig viele Szenarien durchrechnen; nichts wird gespeichert oder gesendet, und Neuladen der Seite leert die Felder.