Дома Продавач Чист лист калкулатор

Как се прави

1. 1
   Стъпка 1: отворете Дома Продавач Чист лист калкулатор и въведете данните си

   Въведете числата или текста си, добавете файл или изберете нужните опции. Нищо не се качва: всичко остава във вашия браузър.

2. 2
   Стъпка 2: какво прави Дома Продавач Чист лист калкулатор

   Оценявай парите, които ще вземеш от къщата и данъка върху капиталовата печалба.

3. 3
   Стъпка 3: прочетете резултата и сравнете

   Резултатът се появява веднага. Променете една стойност, за да видите как се променя отговорът, и запазете числото, което пасва на вашия случай.

4. 4
   Стъпка 4: копирайте или запазете

   Копирайте резултата или го изтеглете. При важно решение го потвърдете с официалния източник или консултант.

За този инструмент

Вписвайте цената на продажбата, ипотеката, комисионните за агентите, данъка върху трансфера, такси за собствеността, ремонта, концесиите и пропорционалните данъци.

Нето приходи

Нетният приход е цената на продажбата минус ипотеката, комисионните за агенти, данъкът върху прехвърлянето, такси за собственост и депозит, ремонти и кредити, отстъпки към купувача и твоя дял от пропорционалния данък върху недвижимата собственост.

Капиталови печалби

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

Ограничения

State taxes, the 3.8% net investment income tax, depreciation recapture for rental use and partial exclusions are not included.

Решен пример

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

Съвети за най-добър резултат

Проверете всяко поле, преди да се доверите на резултата, защото една грешна цифра променя целия отговор. Използвайте точните числа от фиш за заплата, фактура, сертификат или договор и запишете датата на изчислението. Ставките, праговете и правилата се променят от време на време, затова за данъци, такси и правни въпроси приемайте резултата за приблизителен и го сверете с официалния източник, посочен на тази страница. Можете да изпробвате колкото искате сценарии; нищо не се запазва и не се изпраща, а презареждането на страницата изчиства полетата.