Калкулатор за постигане на равновесие при ипотечни кредити

Как се прави

1. 1
   Стъпка 1: отворете Калкулатор за постигане на равновесие при ипотечни кредити и въведете данните си

   Въведете числата или текста си, добавете файл или изберете нужните опции. Нищо не се качва: всичко остава във вашия браузър.

2. 2
   Стъпка 2: какво прави Калкулатор за постигане на равновесие при ипотечни кредити

   Разберете дали плащането на отстъпки за ипотека е изгодно и кога ще се възстановите.

3. 3
   Стъпка 3: прочетете резултата и сравнете

   Резултатът се появява веднага. Променете една стойност, за да видите как се променя отговорът, и запазете числото, което пасва на вашия случай.

4. 4
   Стъпка 4: копирайте или запазете

   Копирайте резултата или го изтеглете. При важно решение го потвърдете с официалния източник или консултант.

За този инструмент

Вписвайте сумата на заема, лихвения процент без точки, колко точки бихте купили, с колко всяка точка намалява лихвата и за колко време очаквате да задържите кредита.

Какво е смисълът?

One discount point costs 1% of the loan and usually lowers the rate by about 0.25%, though lenders vary. Points are paid at closing.

Брек-ивент

Простият пробив е цената на точките, разделена на месечното спестяване. Инструментът също така сравнява общата цена на двата заема в периода на задържане: направените плащания плюс остатъка, която все още дължи, с точки, добавени към кредита, който ги използва. Ако продадете или рефинансирате преди пробив, точките губят пари.

Други точки за претегляне

Ако плащате точки с пари, които бихте могли да инвестирате, сравнете възвръщаемостта.

Решен пример

A $400,000 30-year loan at 6.75%: one point costs $4,000 and lowers the rate to 6.50%, cutting the payment from $2,594.39 to $2,528.27, a saving of $66.12 a month. You break even after 61 months (5 years 1 month); if you keep the loan for 7 years you come out about $3,039 ahead.

Съвети за най-добър резултат

Проверете всяко поле, преди да се доверите на резултата, защото една грешна цифра променя целия отговор. Използвайте точните числа от фиш за заплата, фактура, сертификат или договор и запишете датата на изчислението. Ставките, праговете и правилата се променят от време на време, затова за данъци, такси и правни въпроси приемайте резултата за приблизителен и го сверете с официалния източник, посочен на тази страница. Можете да изпробвате колкото искате сценарии; нищо не се запазва и не се изпраща, а презареждането на страницата изчиства полетата.