Калкулатор за ипотечни кредити: Колко къща мога да имам

Как се прави

1. 1
   Стъпка 1: отворете Калкулатор за ипотечни кредити: Колко къща мога да имам и въведете данните си

   Въведете числата или текста си, добавете файл или изберете нужните опции. Нищо не се качва: всичко остава във вашия браузър.

2. 2
   Стъпка 2: какво прави Калкулатор за ипотечни кредити: Колко къща мога да имам

   Намерете максималния размер на заема, който можете да вземете за жилище от доходите и дълговете си в рамките на общите лимити по ДТИ.

3. 3
   Стъпка 3: прочетете резултата и сравнете

   Резултатът се появява веднага. Променете една стойност, за да видите как се променя отговорът, и запазете числото, което пасва на вашия случай.

4. 4
   Стъпка 4: копирайте или запазете

   Копирайте резултата или го изтеглете. При важно решение го потвърдете с официалния източник или консултант.

За този инструмент

Вписвайте брутния си месечен доход, месечните плащания на дълга, лихвения процент и срока на ипотечния кредит, както и месечните разходи за данък върху имуществото, застраховка и жилищно осигуряване.

Два съотношения

The front-end ratio compares your housing payment (principal, interest, tax, insurance and HOA) with your income. The back-end ratio adds your other monthly debts. Lenders apply both.

Използвани граници

Традиционни насоки 28% и 36%; конвенционални с силен кредит или резерви до 36% и 45%; FHA 31% и 43%; VA само 41% задния коефициент (VA също проверява остатъчния доход); USDA 29% и 41%.

Как се определя сумата на заема

Най-високото жилищно плащане е по-малкото от лимита на предния край и лимита за задния край минус вашите дългове. Данъците, застраховките и HOA се изваждат, за да получите главницата и лихвеният платеж, който се превръща в размер на заема при вашата ставка и срок.

Решен пример

Income $9,000 a month and $800 of other debts, conventional 28/36: the front-end limit gives $2,520 and the back-end limit $2,440, so the highest housing payment is $2,440. After $650 of tax and insurance the principal and interest is $1,790, which supports a loan of about $283,197 at 6.5% for 30 years.

Съвети за най-добър резултат

Проверете всяко поле, преди да се доверите на резултата, защото една грешна цифра променя целия отговор. Използвайте точните числа от фиш за заплата, фактура, сертификат или договор и запишете датата на изчислението. Ставките, праговете и правилата се променят от време на време, затова за данъци, такси и правни въпроси приемайте резултата за приблизителен и го сверете с официалния източник, посочен на тази страница. Можете да изпробвате колкото искате сценарии; нищо не се запазва и не се изпраща, а презареждането на страницата изчиства полетата.