ARM хипотечен калкулатор с лихвени ограничения

Как се прави

1. 1
   Стъпка 1: отворете ARM хипотечен калкулатор с лихвени ограничения и въведете данните си

   Въведете числата или текста си, добавете файл или изберете нужните опции. Нищо не се качва: всичко остава във вашия браузър.

2. 2
   Стъпка 2: какво прави ARM хипотечен калкулатор с лихвени ограничения

   Прогнозиране на плащане на ипотечен заем с регулируем лихвен процент след фиксирания период, като се използват индекс, маржинални ставки и лихвени тавани.

3. 3
   Стъпка 3: прочетете резултата и сравнете

   Резултатът се появява веднага. Променете една стойност, за да видите как се променя отговорът, и запазете числото, което пасва на вашия случай.

4. 4
   Стъпка 4: копирайте или запазете

   Копирайте резултата или го изтеглете. При важно решение го потвърдете с официалния източник или консултант.

За този инструмент

Вписвайте заема, началния лихвен процент, фиксирания период (3, 5, 7 или 10 години), маржа, индексната ставка при първото корекция и колко бързо очаквате да се движи, както и максимумите.

Как се регулира ARM

After the fixed period the new rate is the index plus the margin, but it cannot rise or fall by more than the caps. The first adjustment has its own cap (often 5% on a 5/6 or 7/6 ARM), later adjustments a periodic cap (often 2%), and the rate can never go above the starting rate plus the lifetime cap (often 5%).

Какво предполага таблицата

Индексният лихвен процент при първата корекция е този, който въвеждате и след това се движи с годишния стъпак, който изберете.

Най-лошият случай

В най-лошия случай плащането предполага, че лихвеният процент е в максималното за целия живот точно след фиксирания период. Проверете ограниченията на вашата оценка на заема.

Решен пример

A $400,000 7-year ARM at 6.0% (payment $2,398.20) with a 2.75% margin and a 4.0% index at the first adjustment: the first adjustment sets the rate at 6.75%, raising the payment to $2,561.58, and with the index rising 0.5% a year the rate reaches 8.25% in year 11. At the 11% lifetime cap the payment would be $3,574.85.

Съвети за най-добър резултат

Проверете всяко поле, преди да се доверите на резултата, защото една грешна цифра променя целия отговор. Използвайте точните числа от фиш за заплата, фактура, сертификат или договор и запишете датата на изчислението. Ставките, праговете и правилата се променят от време на време, затова за данъци, такси и правни въпроси приемайте резултата за приблизителен и го сверете с официалния източник, посочен на тази страница. Можете да изпробвате колкото искате сценарии; нищо не се запазва и не се изпраща, а презареждането на страницата изчиства полетата.