مؤشر تضخم التكاليف (CII) حاسبة للعقارات

كيف تفعل ذلك

1. 1
   الخطوة 1: افتح مؤشر تضخم التكاليف (CII) حاسبة للعقارات وأدخل بياناتك

   اكتب أرقامك أو نصك، أو أضف ملفك، أو اختر الخيارات التي تحتاجها. لا يتم رفع أي شيء: كل شيء يبقى في متصفحك.

2. 2
   الخطوة 2: ماذا يفعل مؤشر تضخم التكاليف (CII) حاسبة للعقارات

   مؤشر تكلفة العقار مع CII والعمل على الربح الرأسمالي طويل الأجل وضريبة 20٪.

3. 3
   الخطوة 3: اقرأ النتيجة وقارنها

   تظهر النتيجة فورًا. غيّر قيمة واحدة لترى كيف تتغير الإجابة، ثم احتفظ بالرقم الذي يناسب حالتك.

4. 4
   الخطوة 4: انسخ النتيجة أو احفظها

   انسخ النتيجة أو نزّلها. وقبل أي قرار مهم، تأكد منها من المصدر الرسمي أو من مستشار.

عن هذه الأداة

Choose the financial year you bought and the year you sold, and enter the purchase cost, improvement cost, sale price and selling expenses. The calculator indexes your cost with the CII, shows the indexed gain and the tax at 20% plus cess.

الصيغة

Indexed cost = cost × CII of the year of sale ÷ CII of the year of purchase. The CII values are notified by the government: for example 254 for FY 2015-16, 348 for FY 2023-24, 363 for FY 2024-25 and 376 for FY 2025-26.

أين تستخدمها

يتم تطبيق المؤشر على المكاسب طويلة الأجل عن العقارات التي تم شراؤها قبل 23 يوليو 2024 إذا اخترت خيار 20٪ ؛ في الحالات الأخرى ، يتم تطبيع معدل 12.5٪ دون مؤشر. قارن بينهما باستخدام حاسبة مكاسب رأس المال.

غير مدرجة

الإعفاءات المذكورة في القسمين 54 و54 م، والسنة الأساسية من 1 أبريل 2001 للأصول القديمة، والرسوم الإضافية.

مثال محلول

عقار تم شراؤه بـ 30 مليون دولار في السنة المالية 2015-16 (مؤشر 254) وبيع في السنة مالية 2023-24 (مؤثر 348) بـ 70 مليون دولار مع 70,000 من النفقات: التكلفة المحددة هي 41.10 مليون دولار ، والربح 28.20 مليون دولار والضريبة بنسبة 20٪ مع سيس حوالي 5.87 مليون دولار.

نصائح لأفضل النتائج

راجع كل حقل قبل الاعتماد على النتيجة، فرقم واحد خاطئ يغيّر الجواب كله. استخدم الأرقام الدقيقة من قسيمة راتبك أو فاتورتك أو شهادتك أو عقدك، ودوّن تاريخ الحساب. تتغير الأسعار والحدود والقواعد من وقت لآخر، فعامل النتيجة في الضرائب والرسوم والأمور القانونية على أنها تقدير وتأكد من المصدر الرسمي المذكور في هذه الصفحة. يمكنك تجربة عدد غير محدود من السيناريوهات؛ لا يُحفظ شيء ولا يُرسل، وتحديث الصفحة يفرّغ الحقول.